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▲土增税、契税谁缴?,赠与税负大不同(图/资料照)文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻财政部南区国税局表示∟◇♂,不动产因为赠与移转所发生的土地增值税、契税?⌒∴,依法应由受赠人缴纳┊,如果实际是由赠与人代为缴纳?,则等同为他人承担债务∟⊙∴,依遗产及赠与税法第5条第1款的规定♂∵,应以赠与论↑,该代缴税费金额必须并入赠与总额中核课赠与税〇。 该局进一步说明△〇,不动产赠与移转的土地增值税、契税∟,依遗产及赠与税法施行细则第19条规定?﹡,可以自赠与总额中扣除⊿,举例说明父甲君赠与房地给其子乙君♀﹡,其中土地公告现值为1,500万元◇,房屋评定现值为200万元﹡♂,另外还须支付土地增值税300万元及契税12万元∴,该税费合计312万元↑◇〇,如果该税费由受赠人乙君缴纳〇,则甲君可自赠与总额1,700万元内扣除税费312万元□♀┊,再扣除每年赠与税免税额220万元后△﹡,赠与税额为116.8万元〔(1,700万元-312万元-220万元)×10%〕π◇。但如果该税费由赠与人甲君代为缴纳∵,则赠与总额为2,012万元(1,700万元+312万元) ♀↑,扣除税费312万元及每年赠与免税额220万元后☆,赠与税额为148万元〔(2,012万元-312万元-220万元)×10%〕∵。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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